11月に権利確定するJリート銘柄
11月分配金対象のJリートは8銘柄
好調な雰囲気が続いているJリート。
ここ最近の株価はよこよこの状態ですが、安定した株価にて推移しています。
11月は配当金を出す企業が少ない月となるため、Jリートの分配金に頼って毎月の配当金・分配金を積み上げていきましょう！
ということで、今回紹介するのは11月に分配金が発生するJリート銘柄。
| 銘柄コード | 銘柄名 |
| 2979 | SOSiLA物流リート投資法人 |
| 3279 | アクティビア・プロパティーズ投資法人 |
| 3283 | 日本プロロジスリート投資法人 |
| 3472 | 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 |
| 8960 | ユナイテッド・アーバン投資法人 |
| 8966 | 平和不動産リート投資法人 |
| 8976 | 大和証券オフィス投資法人 |
| 8977 | 阪急阪神リート投資法人 |
おすすめとしなかった銘柄
| 8960 | ユナイテッド・アーバン投資法人 |
| 8976 | 大和証券オフィス投資法人 |
| 8977 | 阪急阪神リート投資法人 |
こちらの3銘柄については、日々の出来高が2,000株未満と極端に小さく流動性リスクが高いということでおすすめ銘柄からは外しました。
| 3472 | 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 |
こちらの銘柄は、株価が大きく上昇したゆえに割高な水準にまで達していることからおすすめ銘柄からは外しました。
大きく上昇しすぎた銘柄は、反転した時に高値つかみをしやすく大きな損失を負うリスクがあるため、個人的には推奨していません。
以上、4銘柄を除いた4つの銘柄の中で、おすすめする順位をつけていきたいと思います。
いずれの株価も11月19日（水）の終値となっています。
また、分配利回りの算出方法は、今回の予想分配金が1年間通して発生すると仮定して算出しています。
なお、紹介する銘柄は、個人的により保有数を増やしたいと思っている順位となっています。
※投資における最終判断はご自身の責任の下でしてくださいね。
2025年11月おすすめJリート銘柄
第１位 日本プロロジスリート投資法人（3283）
- 株価：92,900円
- 予想分配金：1,900円
- 分配利回り：４.０%
出来高：◎ 割安度：◎ 分配利回り：〇 チャートの形：◎
出来高は1万株前後を推移しており、年初来高値を更新している好調な銘柄。
チャートの形が非常に良く、これから大きく切り替えしをする雰囲気を見せています。
全体的に非常にバランスが取れており、文句なしのおすすめ第１位としました。
株価の水準としてもまだまだ割安な位置にいるため、保有数を多めにしたくなる銘柄です。
また、購入最低金額が10万円以下であるため、少額の資金にても投資しやすいのもプラスポイントですね。
第２位 アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）
- 株価：141,600円
- 予想分配金：3,000円
- 分配利回り：４.２%
出来高：〇 割安度：△ 分配利回り：〇 チャートの形：◎
今年に入ってから一貫して上昇を続けている銘柄です。
現在の株価は、2022・2023年の水準に達しており、この水準を突破して上昇し続けるか。
それとも抵抗線の壁に阻まれるのかが今後の株価の動きの分かれ目となりそうです。
第３位 平和不動産リート投資法人（8966）
- 株価：156,600円
- 予想分配金：3,950円
- 分配利回り：５.０%
出来高：△ 割安度：△ 分配利回り：◎ チャートの形：〇
こちらの銘柄も、第２位アクティビア・プロパティーズ投資法人（3279）と同様に、今年から一貫して上昇しています。
株価は2022・2023年の水準に位置しており、ここから更なる上昇できるのか注目です。
ただ、直近の株価の動きは上昇の強さが弱まっているため、打診買いをして様子を見ていく予定です。
出来高が小さかったことから第３位としましたが、分配利回りは５％と高いため、下がったところは拾っていきたいと思います。
第４位 SOSiLA物流リート投資法人（2979）
- 株価：122,900円
- 予想分配金：3,040円
- 分配利回り：４.９%
出来高：× 割安度：◎ 分配利回り：〇 チャートの形：◎
出来高は2,000株未満であり本来であればおすすめから外すべき銘柄かもしれません。
ただ、他の項目が非常に魅力的であったため、例外的におすすめ銘柄に含めました。
チャートの形も上昇トレンドとなっており、まだまだ割安な水準に位置しています。
流動性リスクはありますが、割安な部分は非常に魅力的のため一定数を保有しようと思います。（目安は5株程度）
まとめ
Jリート全体としては、今年は今までにない強さを見せており、ここ数年では見られなかった継続的な上昇が今なお続いています。
上昇が続いているのは喜ばしいことなのですが、銘柄の中には割安感が失っているものもあります。
なお、ここ数日は中国との関係悪化によって下げている銘柄もあるため、下げをチャンスと捉えて積極的に購入したいと思います。
基本的にはおすすめ順位順に保有数を増やす予定ですが、銘柄ごとに動きが異なるため、取捨選択しつつ保有銘柄を決めたいです。
11月に分配金が発生するJリート銘柄は8つ。
流動性のリスクが高い3つの銘柄、割高な水準である1つの銘柄を除いた4つの銘柄の中でおすすめしたい順番に順位をつけました。
11月は10月に引き続き個別企業の配当金が少ない月のため、Jリートに積極的に資金を投入したいと思います。
特におすすめ銘柄第１位の日本プロロジスリート投資法人（3283）は積極的に保有していきたいと思います。
11月の権利付最終日は、11月26日（水）。
JリートETFの保有の参考になれば嬉しいです！
以上、2025年11月のおすすめJリート銘柄4選でした！
