8月に権利確定するJリート銘柄
8月分配金対象のJリートは15銘柄
株価が長年低迷し続けているうっぷんを晴らすかのように好調なJリート。
好調な波に乗っかって、利益と分配金を両取りしてしまいましょう！！
ということで、今回紹介するのは8月に分配金が発生するJリート銘柄。
8月に分配金が発生する銘柄は15銘柄と多く、その中からおすすめの銘柄5選を独断と偏見で選定したいと思います。
| 銘柄コード | 銘柄名 |
| 2972 | サンケイリアルエステート投資法人 |
| 3226 | 日本アコモデーションファンド投資法人 |
| 3281 | GLP投資法人 |
| 3290 | Oneリート投資法人 |
| 3295 | ヒューリックリート投資法人 |
| 3462 | 野村不動産マスターファンド投資法人 |
| 3466 | ラサールロジポート投資法人 |
| 3481 | 三菱地所物流リート投資法人 |
| 3488 | ザイマックス・リート投資法人 |
| 3492 | タカラレーベン不動産投資法人 |
| 8953 | 日本都市ファンド投資法人 |
| 8954 | オリックス不動産投資法人 |
| 8961 | 森トラストリート投資法人 |
| 8968 | 福岡リート投資法人 |
| 8984 | 大和ハウスリート投資法人 |
おすすめとしなかった銘柄
| 銘柄コード | 銘柄名 |
| 2972 | サンケイリアルエステート投資法人 |
| 3290 | Oneリート投資法人 |
| 3295 | ヒューリックリート投資法人 |
| 3488 | ザイマックス・リート投資法人 |
| 8968 | 福岡リート投資法人 |
こちらの5銘柄については、日々の出来高が2,000株未満と極端に小さく、流動性リスクが高いということでおすすめ銘柄からは外しました。
| 銘柄コード | 銘柄名 |
| 3462 | 野村不動産マスターファンド投資法人 |
| 8953 | 日本都市ファンド投資法人 |
| 8954 | オリックス不動産投資法人 |
| 8961 | 森トラストリート投資法人 |
これらの4銘柄については、株価がすでに上がってしまっている状態で割安度が低いため、おすすめ銘柄から外しました。
ただ、株価が上がっているのは期待の裏返しなので、割安度をあまり気にされない方は気にせずに保有するのもいいのではないでしょうか。
特に、野村不動産マスターファンド投資法人と日本都市ファンド投資法人は出来高が大きく、市場の期待も強いと感じられるため、気になる方は保有を検討する価値があると思います。
| 銘柄コード | 銘柄名 |
| 3226 | 日本アコモデーションファンド投資法人 |
日本アコモデーションファンド投資法人は、分配利回りが３％台であったため、今回のおすすめ銘柄からは外しました。
３％台も十分な大きさだとは思いますが、他の銘柄は４％を超えているあたりさすがはJリートですね。
残った5つの銘柄の中で、おすすめする順位をつけていきたいと思います。
いずれの株価も8月8日（金）の終値となっています。
また、分配利回りの算出方法は、今回の予想分配金が1年間通して発生すると仮定して算出しています。
なお、紹介する銘柄は、個人的により保有数を増やしたいと思っている順位となっています。
※投資における最終判断はご自身の責任の下でしてくださいね。
2025年8月おすすめJリート銘柄
第１位 GLP投資法人（3281）
株価：136,800円
予想分配金：3,288円
分配利回り：４.８%
出来高：◎ 割安度：◎ 分配利回り：〇 チャートの形：◎
分配利回りこそ５％を下回っていますが、他の項目は魅力的なものとなっており、第１位となりました。
長期間低迷していた株価がようやく切り返しをしており、目先の分配金だけでなく今後の株価の上昇も期待できる銘柄です。
そのため、積極的に保有していきたいです。
第２位 大和ハウスリート投資法人（8984）
株価：258,000円
予想分配金：6,500円
分配利回り：５%
出来高：〇 割安度：◎ 分配利回り：〇 チャートの形：◎
分配利回りも５％となっており、割安度とチャートの形が非常に魅力的な銘柄です。
保有するのに申し分のない水準となっており、これからの上昇も期待でき、分配金も多く見込めます。
第３位 三菱地所物流リート投資法人（3481）
株価：122,700円
予想分配金：2,764円
分配利回り：４.５%
出来高：〇 割安度：◎ 分配利回り：〇 チャートの形：◎
どの項目も第２位の大和ハウスリート投資法人と同じだったのですが、分配利回りがわずかに下回っていたため、惜しくも第３位となりました。
こちらの銘柄も割安度とチャートの形が魅力的となっているため、積極的に保有していきたいと思います。
第４位 タカラレーベン不動産投資法人（3492）
株価：95,600円
予想分配金：2,700円
分配利回り：５.６%
出来高：〇 割安度：〇 分配利回り：◎ チャートの形：〇
全体的なバランスが良く、分配利回りが５％超えとなっており今回最も大きい銘柄となりました。
株価も10万円未満であり少額から投資できるため、安心して購入することができますね。
コツコツと買い増していきたい銘柄です。
第５位 ラサールロジポート投資法人（3466）
株価：147,500円
予想分配金：3,829円
分配利回り：５.１%
出来高：△ 割安度：◎ 分配利回り：〇 チャートの形：〇
出来高が5千前後とやや小さいため順位が低くなりましたが、長期的に見れば非常に割安な銘柄となっています。
また、分配利回りも5％となっており、順位以上に魅力的だと感じています。
まとめ
Jリート全体としては、今年は今までにない強さを見せており、ここまで継続的に上昇しているのはここ数年ではなかった動きではないでしょうか。
また、最近では更にギアが上がって上昇している気がします。
長らく低迷していたＪリートがここまで資金の流入があるのは、大きな変化を市場が感じているのかもしれません。
この大きな動きに乗っかるとともに、分配金もゲットできたら理想的ですよね。
8月に分配金が発生するJリート銘柄は15つ。
その中でもおすすめする銘柄を5つに絞りました。
今回は銘柄数が多くてどの銘柄も魅力的であったため、順位付けするのが難しかったです。
その中でも、おすすめ銘柄の順位順に少しずつ保有数を増やしていきたいと思います。
最近の月々の配当金（分配金）の中で、Jリート銘柄の貢献度合いが高まっており、Ｊリート銘柄の保有数を増やして配当金（分配金）を着実に増やしていきたいですね。
8月の権利付最終日は、8月27日（水）。
8月に突入し、夏本番の暑さが続いておりますが、身体も資金にも余裕を持たせた状態で投資に挑んでいこうと思います。
以上、2025年8月のおすすめJリート銘柄5選でした！！
