9月に権利確定するJリート銘柄
9月分配金対象のJリートは3銘柄
今年はやはり何かが違いますね。
まだまだ好調な雰囲気が続いているJリート。
株価が長年低迷し続けていたうっぷんを晴らすかのようです。
好調な波に乗っかって、利益と分配金を両取りしてしまいましょう！！（そう言いつつ、８月のJリートは分配金を受け取る前に、目の前の利益に目がくらんでほぼ全てを売却してしまいました。）
ということで、今回紹介するのは9月に分配金が発生するJリート銘柄。
ただ・・・
9月に分配金が発生する銘柄は3銘柄と非常に少ないため、3つの銘柄をおすすめしたい順に紹介したいと思います。
| 銘柄コード | 銘柄名 |
| 8952 | ジャパンリアルエステイト投資法人 |
| 8958 | グローバル・ワン不動産投資法人 |
| 8986 | 大和証券リビング投資法人 |
こちらの3つの銘柄の中で、おすすめする順位をつけていきたいと思います。
いずれの株価も8月29日（金）の終値となっています。
また、分配利回りの算出方法は、今回の予想分配金が1年間通して発生すると仮定して算出しています。
なお、紹介する銘柄は、個人的により保有数を増やしたいと思っている順位となっています。
※投資における最終判断はご自身の責任の下でしてくださいね。
2025年9月おすすめJリート銘柄
第１位 大和証券リビング投資法人（8986）
- 株価：107,600円
- 予想分配金：2,970円
- 分配利回り：４.９%
出来高：〇 割安度：〇 分配利回り：〇 チャートの形：◎
上昇を続けていますが、過去の水準と比較してみるとまだ上昇の余地がありそうです。
分配利回りも５％近くあり、分配金と利益の両取りが最も期待できるのではないでしょうか。
積極的に保有していきたいと思います。
第２位 グローバル・ワン不動産投資法人（8958）
- 株価：147,700円
- 予想分配金：4,126円
- 分配利回り：５.５%
出来高：△ 割安度：× 分配利回り：◎ チャートの形：〇
出来高がやや小さく流動性のリスクはありますが、５％を超える分配利回りは非常に魅力的です。
今年に入ってから継続的な上昇を見せており、買いの力が非常に強いのが分かります。
ただ、上昇が続いていることから割安感が薄れており、過去の水準から見ても割高な水準に近付きつつあります。
高値つかみをしないように気を付けてチャートに注意しつつ、保有する機会をうかがいたいと思います。
第３位 ジャパンリアルエステイト投資法人（8952）
- 株価：127,900円
- 予想分配金：2,511円
- 分配利回り：３.９%
出来高：◎ 割安度：△ 分配利回り：△ チャートの形：〇
年初来最高値を更新しており、大きな上昇を見せています。
上昇することは望ましいことなのですが、割安感が薄れてしまっており、分配利回りも小さくなっています。
今後の上昇を期待するのはありですが、分配金目当てとなると旨味が少なくなるため、順位は低くなりました。
まとめ
Jリート全体としては、今年は今までにない強さを見せており、ここ数年では見られなかった継続的な上昇が続いています。
上昇が続いているのは喜ばしいことなのですが、徐々に割安感が失われつつあります。
9月に分配金が発生するJリート銘柄は3つ。
3つの銘柄の中でおすすめしたい順番に順位をつけました。
9月は銘柄数が少ないため、全ての銘柄をおすすめにしましたが、特に大和証券リビング投資法人（8986）を積極的に保有したいと思います。
9月の権利付最終日は、9月26日（金）。
9月もまだまだ暑さが続きそうですが、体調には気をつけたいです。（それにしても今年の夏は暑すぎますね・・・。）
Jリートも少し割安感が薄れつつあるため、様子を見ながら資金に余裕を持たせた状態で投資に挑んでいこうと思います。
以上、2025年9月のおすすめJリート銘柄3選でした！
