5月に権利確定するJリート銘柄
5月分配金対象のJリートは８銘柄
5月は4月に引き続いて配当銘柄が少ないですが、Jリートでは分配金がもらえる銘柄は8銘柄あります。
8銘柄の中からおすすめの銘柄5選を独断と偏見で選定しました。
- SOSiLA物流リート投資法人（2979）
- アクティビア・プロパティ―ズ投資法人（3279）
- 日本プロロジスリート投資法人（3283）
- 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人（3472）
- ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）
- 平和不動産リート投資法人（8966）
- 大和証券オフィス投資法人（8976）
- 阪急阪神リート投資法人（8977）
おすすめとしなかった銘柄
- アクティビア・プロパティ―ズ投資法人（3279）
- 大和証券オフィス投資法人（8976）
- 阪急阪神リート投資法人（8977）
こちらの3銘柄については、日々の出来高が2,000株未満と極端に小さく流動性リスクが高いということでおすすめ銘柄からは外しました。
残った5つの銘柄の中で、おすすめする順位をつけていきたいと思います。
いずれの株価も5月22日（木）の終値となっています。
また、分配利回りの算出方法は、今回の予想分配金が1年間通して発生すると仮定して算出しています。
なお、紹介する銘柄は、個人的により保有数を増やしたいと思っている順位となっています。
※投資における最終判断はご自身の責任にておこなってくださいね。
2025年5月おすすめJリート銘柄
第1位 ユナイテッド・アーバン投資法人（8960）
株価：151,800円
予想分配金：4,000円
分配利回り：5.2%
出来高：◎ 割安度：〇 分配利回り：〇 チャートの形：〇
不動産等の売却益により、分配金の予想金額が増額となりました。
出来高も多く、トータルバランスが一番良かったため、おすすめ第1位としました。
金額も10万円台であり、流動性リスクが少なくて安心して保有することができます。
また、ここ数か月のチャートを見てみると、昨年末を底として今年は上昇を続けています。
そのため、これからも引き続き上昇が期待できます。
5月末まではコツコツと上昇チャートに乗っかる形で保有数を増やしていきたいと思います。
第2位 平和不動産リート投資法人（8966）
株価：130,000円
予想分配金：3,850円
分配利回り：5.9％
出来高：〇 割安度：〇 分配利回り：◎ チャートの形：〇
運用状況の予想の上方修正により、分配金の予想も増額となっています。
分配金は5％後半と高分配銘柄のため、分配金の積み上げを重視する人にとってはぜひとも保有をおすすめしたい銘柄です。
株価はというと、短期的に見れば上昇の兆しを見せています。
ただ、長期的なチャートを見ると、長らく右肩下がりとなっているため、今後の切り返しが本格的になるかどうかは今後とも注意しておかないといけません。
第3位 日本プロロジスリート投資法人（3283）
株価：231,600円
予想分配金：5,600円
分配利回り：4.8％
出来高：〇 割安度：◎ 分配利回り：〇 チャートの形：△
こちらの銘柄は何といっても非常に割安となっています。
チャートはきれいなシーソーの形となっており、ようやく底を打ったかと思わせるような動きとなっています。
底打ちしたように見えますが、まだ上昇する気配は見せていません。
購入するための金額も大きいため、いったんは100株を打診買いして様子をうかがおうと思います。
これだけ割安な水準になっているとついつい手が伸びてしまいそうですが、スケベ心は封印して今後の動きを見ていきたいです。
第4位 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人（3472）
株価：67,500円
予想分配金：1,932円
分配利回り：5.7%
出来高：△ 割安度：〇 分配利回り：◎ チャートの形：〇
少額の株価なのに出来高が小さいのがマイナス面として気になるポイントです。
チャート的にも底打ちはしていそうですが、まだまだ上昇しそうな雰囲気は出ていません。
ただ、こちらの銘柄のプラス面としては、分配利回りが5％後半と高分配銘柄であることに加えて、株主優待をもらうことができます。
1口につき500ポイント（10口以上は一律5,000ポイント）
ポイントは、アパホテルの宿泊料金の際に使用することができます。
1回の宿泊につき、上限が1,000ポイントであるのが残念ですが、アパホテルを頻繁に利用される方にとってはお得な株主優待となっているのではないでしょうか。
第5位 SOSiLA物流リート投資法人（2979）
株価：111,300円
予想分配金：2,956円
分配利回り：5.3%
出来高：× 割安度：◎ 分配利回り：〇 チャートの形：◎
こちらの銘柄は、1日の平均出来高2,000株と小さすぎるため、おすすめから外すか迷いました。
ただ、第3位の日本プロロジスリート投資法人（3283）と同様に、非常に割安な水準まで下落しており、大底をうったようなチャートとなっています。
そのため、今からコツコツと拾っていけば分配金と売却益の両取りも期待できます。
見事なまでの下落っぷり、長年持っていたら発狂しそうですね。
底は打ったと思われますが、底なし沼に陥る可能性も0ではないため、保有数は少なめにして様子を見ていきたいと思います。
まとめ
Jリート全体としては、3月上旬から大きく上昇しており、現在も安定した上昇を続けています。
株式市場も関税ショックから落ち着きを取り戻しており、今の地合いであれば積極的にJリートの保有数を増やしていっても問題ないかなと思っています。
5月に分配金が発生するJリート銘柄は8つ。
現在のJリート全体の上昇気流に乗って、おすすめ銘柄の順位順に少しずつ保有数を増やしていきたいと思います。
投資資金も少しずつ増やすことができているため、安定的に分配金が入金されつつあります。
やはり分配金の入金通知を見るとうれしくなりますね。
5月の権利付最終日は、5月28日（水）。
5月もいよいよ後半戦に突入しました。
この調子で分配金の積み上げに精を出したいと思います。
以上、2025年5月のおすすめJリート銘柄5選でした。
